Située à moins de 10 minutes de Vergt, une ville offrant un large choix de commerces, de médecins, d’écoles et d’un collège, et à seulement 30 minutes de Périgueux et Bergerac, cette charmante maison restaurée saura vous séduire par son cachet typique du Périgord et ses beaux volumes. Elle est idéalement située au coeur d’un bourg doté d’une boulangerie et d’une maison de la santé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cheminée ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de matériaux nobles et robustes tels que le bois et le granit. Ces deux espaces donnent sur une terrasse exposée plein Sud. Deux chambres avec placards intégrés et une salle d’eau complètent cet étage. L’étage supérieur se compose quant à lui de quatre chambres et d’une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend une partie aménagée avec une pièce de vie d’environ 25m², une cuisine, une chambre et une salle d’eau, pouvant servir de logement indépendant. Un double garage de 60 m² ainsi qu’une cave complètent cet étage.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une cuisine d’été de type pool house, d’un four à pain, d’un auvent, d’une salle de sport ainsi que d’un appentis pour ranger vos affaires. Une terrasse surplombe la piscine chauffée qui est partiellement couverte et dispose d’un pool house. Le tout est édifié sur une parcelle de 6887 m², sans aucun vis-à-vis. Cette demeure sera parfaite pour une famille souhaitant s’établir dans un environnement verdoyant, un rapprochement familiale (logement indépendant) ou pour y réaliser une activité de logement touristique

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.

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Référence : EA4GV-IMMOISLE

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2543.00 et 3441.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr