Au coeur du bourg de Cubjac-Auvézère-Val d’Ans, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette spacieuse maison de bourg de 216 m2 (12 pièces) baignée de lumière, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une chambre, d’un palier, d’un WC avec lave-mains, ainsi que d’une cave, avec sous-sol partiellement en vide sanitaire ; au 1er étage, vous trouverez un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, un dégagement avec placard et un WC ; au 2e étage, une seconde cuisine, un séjour avec cheminée et trois chambres ; enfin, sous les combles, trois pièces aménagées viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, une agréable parcelle d’environ 360 m2 accueille un petit abri de jardin ainsi qu’une ancienne cuisine d’été en fond de terrain. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa distribution sur plusieurs niveaux, cette propriété représente une opportunité idéale pour une grande famille, une activité professionnelle, ou surtout un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de diviser la maison en 4 voire 5 appartements indépendants afin d’optimiser la rentabilité. Une maison rare sur le secteur, à fort potentiel, à visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)