Au coeur du Périgord Vert, à 10 minutes de Ribérac et de l’étang de la Jemaye, une villa spacieuse avec de belles prestations vous offrant un beau cadre de vie, incluant piscine, jacuzzi 6 places, maison d’amis et environ 1,2 ha de terres.
La maison d’une surface habitable d’environ 190m² dispose de deux pièces de vies très lumineuses partageant un insert à double foyer, avec plusieurs baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse spacieuse orientée Sud-Est. Une cuisine ouverte moderne, deux chambres dont une avec son espace dressing, et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, deux autres chambres et une salle de bain, ainsi qu’un agréable balcon. Cette demeure s’ouvre sur un jardin paysagé, une piscine avec nage à contre-courant et sa plage, et une belle vue dégagée sur les 1.1 ha de prairie. De beaux éclairages extérieurs donnent à cette demeure un très beau cachet à tout moment de la journée.
Une maison d’amis bénéficiant d’une entrée et d’une terrasse indépendantes dispose d’environ 43m² de surface habitable, avec salon / cuisine, chambre et salle d’eau. Un couloir permet une communication intérieure entre les 2 maisons. Cela vous laisse la possibilité de faire du locatif sur l’une ou l’autre maison, ou de conserver l’ensemble en résidence familiale.
Ce bien immobilier d’une qualité rare, situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, à 1h seulement d’Angoulême avec ses infrastructures et sa gare TGV, vous offre un cadre de vie idéal, avec suffisamment de terres pour y accueillir différents projets (animaux, chevaux, maraîchage).
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Référence : J7FL-IMMOISLE

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 671 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.