A quelques minutes de Tocane, Lisle, Mensignac, une propriété coup de coeur sur environ 3ha de terres. Accessible par un chemin privé, vous découvrez une belle demeure de caractère entièrement rénovée avec goût, d’une surface habitable d’environ 215m² offrant des pièces de vie chaleureuses. De beaux éléments anciens ont été conservés : sols en terre cuite, cheminées dont une à double foyer, potager en pierre, ancien four à pain, pierres et poutres apparentes. La pièce de réception et la salle à manger sont de belles dimensions (39m², 34m²), s’ouvrant sur une cour paysagée et une terrasse, avec vue dégagée. Cuisine équipée avec comptoir donnant sur la salle à manger. Grande suite complète de plain-pied avec cheminée en marbre, parquet et accès direct sur la cour. Au 1er étage, une mezzanine spacieuse offrant des possibilités d’agrandissement (création d’une chambre additionnelle), une grande chambre avec charpente apparente, dressing aménagé, salle de bains.
Cette propriété dispose également d’une chambre d’amis indépendante avec salle d’eau, d’un très joli poolhouse / salle de réception avec cuisine équipée et climatisation, à côté d’une piscine de belle dimension, chauffée. En complément, un double garage. avec mezzanine de rangement, et un cellier / cave à vin.
Les 3 hectares de terre se composent principalement de prairies sur un terrain plat, et une petite partie boisée, s’ouvrant sur une vue totalement dégagée. Un Domaine coup de coeur proche de communes avec commerces de proximité, à 15 minutes de la zone commerciale de Marsac et 25 minutes du centre de Périgueux.

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Référence : J4LB-IMMOISLE

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 5458.00 et 7384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.