Située aux portes de Périgueux une charmante maison de style périgourdine de plain-pied sur sous-sol entier vous accueille dans un environnement calme à seulement quelques minutes en voiture des commodités.
D’une surface habitable d’environ 145m² cette maison familiale très lumineuse se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de plus de 40m² (salon et salle à manger). Une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards et porte fenêtre donnant toutes accès au jardin. Une salle d’eau avec meuble double vasque ainsi qu’une douche à l’italienne, un toilette indépendant.
En rez-de-jardin, deux pièces avec entrée indépendante sont également aménagées et peuvent se prêter à une activité libérale ou tout simplement une chambre d’amis. Le reste du sous-sol comporte un espace buanderie, un espace atelier/rangement/stockage/ parking pour véhicule de plus de 100m².
Côté extérieur vous serez séduits par deux terrasses, un jardin joliment arboré entièrement clos d’environ 1300m² avec portail et porte de garage électrique. Le système de chauffage est électrique et la maison dispose également de panneaux solaires ainsi que d’un insert à bois.

Les points forts de cette maison sont : la localisation de par la tranquillité et le calme qu’offre le quartier à deux pas des transports en commun pour accéder à la ville en moins de 3minutes, la vie de plain-pied, ainsi que les rénovations récentes (isolation en fibre textile, un chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires etc…)

Idéal pour une famille avec ses 3 chambres et un jardin clos et sécurisé!

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Estelle CLOUET ,07.71.83.02.69, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 931198774(EI).
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Référence : E3SG-IMMOISLE

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.