Sur la commune de St-Léon-sur-l’Isle, dans un secteur résidentiel une maison de construction des années 70 de plain-pied offrant environ 90m² de surface habitable sur une parcelle totale de 1150m² entièrement constructible, laissant la possibilité d’y construire une deuxième maison indépendante.
La maison se vit entièrement de plain-pied : véranda de façade, entrée avec placard, salon avec cheminée à foyer fermé, cuisine s’ouvrant sur la salle à manger, 2 chambres, salle d’eau, WC indépendants ; ainsi qu’une arrière cuisine et une pièce additionnelle habitable pouvant faire office de bureau ou 3ème chambre. Une demeure offrant un confort moderne (DPE en D, chauffage au gaz, aucune anomalie électricité ni gaz, raccord au tout à l’égout). Présence également d’une dépendance d’environ 50m² avec garage et espace atelier, extrèmement pratique.
Le terrain est totalement plat et entièrement clos, s’ouvrant à l’arrière sur une vue dégagée orientée ouest. Cette parcelle de terrain entièrement constructible peut être optimisée en y bâtissant une seconde maison si cela fait parti de votre projet, permettant de rentabiliser cet investissement sur un secteur où la location de maison est très demandée avec peu d’offre de qualité.
Très bien situé, à proximité de communes avec tous commerces, supermarchés, écoles et collèges, gares SNCF et accès autoroute, ce bien immobilier présente une belle opportunité, aussi bien à vivre comme maison de plain-pied avec garage et jardin, que comme investissement locatif ou patrimonial en l’optimisant avec la construction d’une seconde maison. Une opportunité rare à saisir sur le marché actuel.
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Référence : J1SLH-IMMOISLE

Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.