Une Opportunité Rare : Maison de Plain-Pied au Coeur de la Nature !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 131 m², nichée sur le site d’une ancienne carrière, entourée d’un écrin de verdure. Entre Mussidan et Douzillac, sur la commune de Saint-Louis en l’isle, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles, gare SNCF et accès autoroute à proximité.

À l’intérieur :
Entrez dans un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, parfait pour vos moments de convivialité. La spacieuse cuisine vous offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Avec quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants, cette maison est conçue pour le confort de toute la famille. De plus, son DPE classé C et sa pompe à chaleur garantissent une efficacité énergétique.

À l’extérieur :
Profitez d’un garage attenant de 100 m², facilement accessible depuis l’intérieur, parfait pour accueillir vos véhicules. Un hangar non attenant vient compléter cet ensemble.

Le tout est érigé sur un vaste terrain de plus de 2,7 hectares, comprenant prairies et bois, ainsi qu’un jardin clos de 2.400 m², arboré et accueillant, idéal pour des moments de détente en plein air.

Un potentiel incroyable :
À flanc de falaise, vous trouverez l’ancienne maison de carrière de 50 m² à réhabiliter, parfaite pour un gîte ou une maison d’amis. Ce bien vous donne également accès à une ancienne carrière d’environ 1000 m² sur un seul niveau, avec une grande hauteur, saine et vide, offrant de nombreuses possibilités (culture de champignons, stockage, etc.).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.
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Référence : EA1SLR-IMMOISLE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.