13 km de Périgueux, 5 min env. de la gare de Niversac et de l’autoroute A89 (axe Bordeaux – Brive), à 10 mn environ des zones commerciales de Boulazac et Trélissac.

Le nom de ce lieu-dit ‘les Forges’ rappelle que cet ancien moulin fut bâti sur les fondations anciennes d’une forge active au XVèmev siècles . Endormi depuis des décennies, ce lieu hors du temps vous ramène à l’essentiel… la nature.
Cet ensemble typique Périgourdin à réinventer entièrement est composé d’une maison, un vaste hangar, une dépendance, et un moulin fondé en titre avec son bief. le moulin produisait de l’huile de noix, aujourd’hui, la roue n’existe plus. Ce bien nécessite des travaux de réhabilitation.
Un site naturel de 4 hectares 5 dont 1,5 environ de pâturage délimité par la rivière ,avec son passage à gué ou les animaux viennent s’abreuver. Un environnement paisible rare et inspirant, idéal pour :
Un projet de résidence principale ou secondaire
La création de gîtes, chambres d’hôtes ou hébergements insolites
Un atelier d’artiste ou une retraite de bien-être
Une micro-ferme, un espace de permaculture
Pâturage d’un hectare et demi env.
Le bonheur est en Périgord !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).

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Référence : F1BC-IMMOISLE

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.