Proche du centre ville de Périgueux, une demeure familiale en pierre du 18ème siècle, offrant environ 240m² habitables. Niché sur un terrain d’environ 1915m², entièrement clôturé et arboré, ce bien sans vis-à-vis vous offre de belles prestations, ainsi qu’une piscine de 10×4,5 mètres avec terrasse.
L’entrée vous emmène sur une pièce de vie spacieuse avec cheminée à foyer fermé, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre mansardée et deux autres chambres donnant sur un balcon commun. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec accès direct, une salle d’eau avec toilette, et un cellier. La cuisine et la pièce de vie s’ouvrent sur une magnifique véranda, équipée d’une climatisation réversible, parfaite pour profiter de chaque saison. En traversant la véranda, vous accédez à une dépendance comprenant un salon, une chambre, une salle d’eau avec toilette, un dressing et une salle de jeux.
Pour terminer la visite, une chambre avec entrée indépendante et sa salle d’eau équipée d’un toilette, une cave en terre, un garage, et un carport complètent cet ensemble unique.
Ce bien est doté de nombreuses commodités modernes : chauffage mixte, portail électrique, alarme, fibre, adoucisseur d’eau et raccordement au tout-à-l’égout. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec une boulangerie, une pharmacie, une école primaire, un collège et un lycée dans un rayon de 1 km, et un supermarché à 2 km.
Si vous aimez le charme de la pierre, l’authenticité, et la verdure tout en étant à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre de Périgueux, ce bien est fait pour vous.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.
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Référence : EA4PH-IMMOISLE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.