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MAISON DE CHARME

dans le secteur   

140 983 €

Surface habitable : 98 m²
Surface terrain : 1546 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2

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Description

Sur la commune de Marsac avec toutes ses commodités, à 15 minutes de Périgueux, dans un environnement calme (au fond d’une impasse), une Maison de caractère à rénover, habitable de plain-pied sur un terrain de 1546m².
Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour d’environ 33m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée ainsi qu’une chambre et une salle d’eau. A l’étage une chambre additionnelle.
Attenante à la maison, une grange offrant des possibilités d’extension (90 m²). Sur la parcelle, un jardin plat, arboré, et surtout entièrement constructible. De plus en plus rare !
Ce bien est parfait pour un premier achat, ou pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est forte. Le bâtis est en bon état. Avec quelques travaux de rénovation énergétique ainsi qu’un peu de rafraichissement, cette maison a tout les atouts pour vous séduire !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899

Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Référence : Q1MS-IMMOISLE


Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 131 760 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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