En partant d’une valeur vénale de 260 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 143 520 € soit une décote de 44 %. Vous versez un bouquet de 79 500 € HAI dont des honoraires d’agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (19 500 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 60 000 € et une rente mensuelle de 543 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Située à 10 minutes en voiture du centre de Périgueux et 5 min des commodités, plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette maison de campagne niché au coeur de la nature. Avec une surface habitable de 170 m² et un terrain de 17995 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui rêvent de s’évader. Ce bien vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Entièrement de plain-pied elle se compose d’un grand séjour de 40 m²,une cuisine aménagée, 4 chambres et offre ainsi différentes possibilités d’aménagement
L’état intérieur de la maison nécessite une rénovation. La hauteur sous plafond de 5 mètres ajoute une dimension majestueuse au salon, tandis que la vue sur les collines environnantes crée une atmosphère apaisante et inspirante.
Le jardin de 17 995 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de jardinage.
Une invitation à la détente et au bien-être.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Estelle CLOUET ,07.71.83.02.69, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 931198774(EI)

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Référence : E2SR-IMMOISLE

Honoraires inclus de 32.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4210.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.