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MAISON DE CAMPAGNE avec GRANGE

275 600 €

Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 9038 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3

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Description

Sur le secteur de Rouffignac, proche de nombreux sites touristiques de renommée internationale, et à quelques minutes des commerces de proximité, une Maison de Campagne avec dépendances sur un terrain d’environ 8700m² vous offrant un cadre de vie remarquable.
La maison principale est d’une surface habitable d’environ 110m². Un espace de vie complet en rez-de-chaussée : une cuisine familiale, un salon et son poêle à granulé, une chambre, une salle d’eau avec douche italienne, et un bureau. Une véranda vous donne également un espace de vie complémentaire. Un escalier en bois vous mène aux combles qui ont été aménagées avec 2 chambres, salle d’eau et WC.
Une Grange de belle dimension, dont une partie peut être rénovée en habitation (100m² au sol + 100m² en étage), vous offrant ainsi un grand potentiel additionnel. Un avant projet avait déjà été réalisé à cet effet. Autres dépendances : 2 caves de 25m² chacune (sol béton, et sol terre battue), un appentis/garage de 66m²
Sur le terrain, plat et arboré, vous trouverez de nombreux arbres fruitiers, une mare alimentée par les eaux de pluie, et la possibilité de créer tous les espaces extérieurs que vous souhaitez (espaces de jeux, potager, enclos pour animaux, piscine…). Présence également d’une cuve de 4000L récupérant les eaux de pluie, avec pompe. L’assainissement est quasiment aux normes (ventilation secondaire à rajouter).
Si vous êtes à la recherche d’un lieu de vie à la campagne, avec du caractère, venez visiter cette propriété !

Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Référence : J3RG-IMMOISLE


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Nos honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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