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Maison à vendre Mareuil en Périgord

1 680 000 €

Surface habitable : 600 m²
Surface terrain : 416541 m²
Nombre de pièces : 20
Nombre de chambres : 9

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Description

Au coeur du Périgord Vert, entre Périgueux et Angoulême, une Propriété de Charme sur un domaine unique d’environ 41ha avec prairies, bois et étang. Ce lieu vous offre de multiples possibilités de logements et d’activités touristiques, évènementielles, équestres, élevage, permaculture ou encore truffière (200 truffiers), avec une grande autonomie.
La demeure principale d’une surface habitable d’environ 310m² sur 2 niveaux comprend un beau salon traversant avec cheminée, une cuisine familiale, bureau et buanderie/cellier. Au premier niveau, 4 chambres spacieuses et élégantes, 3 salles de bain et 1 salle d’eau, ainsi qu’un dressing. La cuisine accède à une charmante cour arrière avec braséro et brumisateurs, s’ouvrant sur la nature.
En bordure de cette cour se trouve un Gîte d’environ 230m² avec salon-cuisine, salle d’eau, et à l’étage 3 chambres, salle d’eau et salle de bains. En complément, une cave sur terre battue et en parti voutée, une sellerie/lingerie, et chaufferie.
Une troisième habitation faisant office de maison d’amis ou maison de gardien d’environ 60m² avec terrasse en bois se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. La propriété dispose d’une piscine de belle dimension et chauffée, avec terrasse autour de 71m² comme grand espace de détente. Différentes dépendances : plusieurs écuries avec boxes de poulinage, stabulation, graineterie, manège couvert avec gradins, carrière, plusieurs hangars, garage, et une grande grange pouvant être aménagée en une magnifique salle de réception.
Ce Domaine de Campagne sur un site naturel exceptionnel comprend un étang d’environ 1 ha avec son ponton, niché dans un bel écrin de verdure. Ce site dégage un charme incroyable, et vous offre un cadre de vie unique. A découvrir !

Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Référence : J9MP-IMMOISLE


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3750.00 et 5130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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