Au coeur du Périgord Vert, à 15-20 minutes de Villebois-Lavalette et Ribérac avec tous commerces, écoles et maisons de la santé, et 40 minutes d’Angoulême avec ses infrastructures et gare TGV, un ensemble immobilier de 4 logements meublés, chacun avec sa propre terrasse, pour une surface habitable totale d’environ 330m². Au milieu de la nature, sans aucune nuisance ni voisinage, et avec une très belle vue dégagée.
Une habitation principale d’environ 155m² sur 2 niveaux avec entrée, séjour, chambre et salle d’eau au RDC, 2 autres chambres, mezzanine et salle d’eau à l’étage. Une terrasse/pergolas très agréable pour la détente, ombragée par de la vigne, avec une vue dégagée et un jacuzzi rendant ce lieu encore plus unique. Chauffage avec pompe à chaleur.
Un gîte d’environ 40m² avec séjour, coin cuisine, salle d’eau et chambre en mezzanine. Chauffage pompe à chaleur.
Un gîte d’environ 67m² avec séjour, coin cuisine, 3 chambres, salle d’eau. Pas de chauffage.
Un gîte d’environ 67m² avec séjour, coin cuisine, 2 chambres et salle d’eau. Pas de chauffage.
Sur une parcelle de 3.502m², un espace jardin avec une aire de jeux pour enfants, présence d’une piscine de grande dimension (12x5m) sécurisée avec vue sur la campagne. Puits (avec pompe) alimenté par une source, ainsi que de 2 récupérateurs des eaux de pluie. Plusieurs dépendances : auvent, grange, grenier, cabanon de jardin.
Cet ensemble immobilier a un système d’assainissement avec 3 fosses, toutes aux normes.Avec une capacité totale de logement pour 18 personnes (9 chambres), cet ensemble de caractère vous permet d’y réaliser différents projets, aussi bien pour y accueillir des retrouvailles familiales que d’y exercer une activité de logements touristiques.
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Référence : J3NH-IMMOISLE

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.