Située dans un quartier recherché à proximité immédiate de Périgueux et de toutes les commodités, cette maison au fort potentiel, déjà dotée de trois entrées indépendantes, se prête parfaitement à une division en plusieurs logements. Elle offre une surface totale de 151 m² à rénover, dont 76 m² actuellement habitables. Le rez-de-chaussée propose environ 77 m², composés d’une première partie d’environ 45 m² comprenant une chambre, une ancienne cuisine et une salle d’eau, ainsi que d’un double garage de 32 m² pouvant être aménagé en second logement indépendant. L’étage, accessible par une entrée séparée, développe environ 76 m² habitables et comprend un séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante de 12 m², une salle de bain, deux belles chambres et un WC séparé, idéal pour créer un confortable T3. Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser ce bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec logements locatifs.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI).
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Référence : L1PID-2-IMMOISLE

Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.