Sous compromis : Dans le quartier de Saint Georges très proche du centre historique, une situation idéale permettant d’accéder à pied à commerces, écoles, centre-ville ainsi que les principaux points d’intérêts de Périgueux. Un immeuble d’une surface habitable d’environ 260 m² sur deux niveaux.
Il se compose au rez-de-chaussée d’un local à usage COMMERCIAL, comprenant une entrée/hall , local archives , accueil et salle d’attente , 5 bureaux , 2 WC ainsi qu’une cuisine.
À l’étage un palier qui dessert 4 appartements : un premier studio de 30m² environ , un second de 25m², deux T3 avec balcon.
L’arrière de l’immeuble donne sur une grande terrasse de 70m² avec son jardin d’environ 350m² .
Cet ensemble nécessite quelques travaux d’amélioration, en particulier rafraîchissement des peintures intérieures.
Bon rendement locatif.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)

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Référence : L2PP-IMMOISLE

Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 6750.00 et 9132.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/