Situé en plein coeur de Montignac, à deux pas des grottes de Lascaux, découvrez cet ensemble immobilier en pierre alliant charme, authenticité et cachet. Il se compose de deux maisons distinctes.
La première, actuellement louée en meublé (470 € + 70 € de charges), offre une belle rentabilité immédiate. Elle se compose d’un salon-séjour avec coin cuisine d’environ 30 m², d’une chambre en mezzanine d’environ 15 m², d’une salle d’eau avec penderie ainsi que d’un WC indépendant.
La seconde, servant de maison principale, dispose au rez-de-chaussée d’un vaste garage de 65 m². À l’étage, elle propose un salon-séjour lumineux avec coin cuisine d’environ 32 m², une véranda donnant sur un parc, une chambre avec dressing d’environ 15 m², une salle d’eau, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une agréable parcelle de terrain, agrémentée d’une belle cour intérieure commune aux deux habitations. Cet ensemble rare, au coeur du centre historique, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec revenu locatif ou à un investissement patrimonial de qualité.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)

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Référence : L2MON-IMMOISLE

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.