Propriétés/Domaines dans le secteur Périgord Blanc
577 000 €
Surface habitable : 286.00 m²
Surface terrain : 27375 m²
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 5
ajouter aux Favoris
Description
A quelques minutes du centre de Neuvic avec ses commerces, maison de la santé, écoles et collège, gare SNCF ainsi que l’accès à l’autoroute A89, une grande propriété sur 2.7ha de terres avec étang, disposant également d’une maison d’amis, de dépendances et d’une piscine.
Vous accédez à la propriété par une cour en U, desservant la maison principale, une grange et d’anciennes petites dépendances. Cette demeure de caractère en pierres est un ancien corps de ferme avec grange entièrement rénové avec de belles prestations (DPE B, chauffage central bois ou gaz, panneaux solaires pour autoconsommation, filtration eau, raccord au tout à l’égout, fibre) qui vous offre environ 254m² de surface habitable. Vous pouvez y vivre entièrement de plain-pied avec une pièce de vie extrêmement spacieuse et lumineuse (62m²) et sa cuisine ouverte, un salon / salle à manger avec grande hauteur sous plafond et puits de lumière, un salon d’hiver avec poêle à bois, une grande chambre parentale avec salle de bain complète (baignoire et douche), et une autre chambre avec salle d’eau privative. En complément vous trouverez des pièces de service (arrière cuisine, buanderie, débarras). Un escalier moderne vous emmène au 1er niveau disposant de deux chambres, salle de bain et WC, ainsi que des combles.
Une deuxième bâtisse en pierres a été rénovée comme maison d’amis / gîte, d’environ 40m² avec séjour/cuisine, chambre et salle d’eau, poêle à bois et radiateurs électriques. Elle dispose de sa propre terrasse, et d’un accès indépendant.
Sur les terres de 2.7 ha avec un terrain plat se trouvent une piscine Desjoyaux, un étang d’environ 2000m² (toujours en eau, alimenté par une source), des prairies ainsi que des parties arborées (y compris fruitiers). Cet environnement créé un cadre d’une qualité rare pour y vivre en famille en quasi autonomie (eau/électricité), accueillir du monde et profiter de la nature. La maison d’amis vous laisse également la possibilité d’y réaliser en complément une activité de gîtes saisonniers. Un domaine coup de coeur !
.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
Référence : J5NM-IMMOISLE
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
le saviez-vous ?
Le Périgord et ses 4 Couleurs
Pourquoi le Périgord est divisé en quatre couleurs?...
et non, le Périgord Noir, ce n'est pas lié à la truffe !...
Mille et un châteaux
La Dordogne concentre le plus grand nombre de châteaux en France !
des Lois à connaître
La loi Carrez, la loi Malraux, la loi Denormandie, la Nue-Propriété - de quoi s'agit-il?