En plein coeur du parc naturel régional Périgord-Limousin, un Domaine en position dominante avec 23ha totalement clos, composés de forêts, prairies et 2 étangs homologués. Un site magnifique situé sur l’axe Périgueux-Angoulême, au calme, qui peut se prêter à des projets divers : équestre, pêcherie, restauration, touristique, et la possibilité de vivre en auto-suffisance.
La maison principale, pensée dans les années 70, est entièrement de plain-pied. Avec 327m² de surface habitable, elle offre une grande pièce de vie de caractère (87m²) avec une cheminée monumentale, salle-à-manger avec son bar, cuisine indépendante, ainsi que 5 chambres et un bureau. Sur 138m² un grand espace véranda avec piscine intérieure (à remettre en état). A noter une belle cave en pierre accessible du salon. En extérieur une ancienne piscine en béton.
A l’écart de la maison principale, un bâtiment annexe dédié aux activités équestre, avec 12 box, un ancien poolhouse, un ancien manège couvert d’environ 800m² (actuellement reconverti en terrain de tennis sur terre-battue), des hangars de stockage.
Présence également d’une maison de gardien et son jardin à l’entrée de la propriété, d’une surface habitable d’environ 71m², composé d’un séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau.
Les étangs en contre-bas font environ 2ha, bordés par des allées cavalières.
Ce domaine se situe dans un secteur dynamique, avec des projets touristiques soutenus par le département et la région, dont la ‘Flow Vélo’ passant juste à côté du Domaine, une vélo-route reliant la Dordogne à l’île d’Aix en Charentes-Maritimes. Un bien rare pour un beau projet de vie !!

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Référence : B4NM-IMMOISLE

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 5000.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-07-2020. Nos honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/