A 5 min. de la zone commerciale de Trelissac, et 10 min de Périgueux, une ancienne ferme fin XIXè transformée en belle demeure familiale en pierres dans un environnement calme, avec piscine, dépendances, jardin et prairie. D’une surface habitable d’environ 155m², elle offre sur 2 niveaux un espace de vie spacieux et confortable. Un séjour traversant (env. 50m²) avec murs en pierres apparentes, cheminée, baie vitrée ; une cuisine indépendante très lumieuse avec accès directs sur l’extérieur ; 3 chambres et une salle d’eau toutes de plain-pied. A l’étage, un palier distribue une chambre et salle d’eau privative. Avec un assainissement remis aux normes et la connexion à la fibre, cette maison dispose d’un beau confort.
De nombreuses dépendances vous offrent un potentiel additionnel : une grange en pierres sur chappe de 77m² au sol potentiellement aménageable + espace grenier ; un hangar de 52 m² sur chappe ; ainsi qu’un grenier additionnel au 1er étage.
Le terrain se compose d’une partie jardin, avec une terrasse couverte sur l’avant de la maison, une piscine sécurisée (5x10m) avec dôme sur le côté, et une vue dégagée sur ses terres à l’arrière. Présence également d’une grande citerne récupérant les eaux de pluie, avec pompe immergée permettant d’alimenter un point d’eau extérieur pour l’arrosage du jardin.
Une très belle situation alliant un environnement calme et nature tout en étant proche de toutes les commodités, ainsi que l’accès au Péribus à proximité. Une très belle opportunité !.
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Référence : J3TR-IMMOISLE

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.