A 5 minutes à peine du centre ville de Périgueux, ce charmant corps de ferme, ancienne dépendance d’un château est situé au coeur d’une zone protégée. Plusieurs bâtisses sont articulées autour d’une petite cour intérieure. La maison principale est composée d’un séjour/salon cosy avec cheminée équipée d’un poêle à bois, d’une ancienne cuisine avec four à pain, une salle dînatoire avec cuisine équipée qui s’ouvre par une large baie coulissante, deux chambres avec chacune sa salle d’eau et son dressing, 2 wc. La rénovation, l’extension, la piscine et l’assainissement individuel sont récents et pompe à chaleur air/air. Vaste grange de 120 m² au sol, bûcher, remise, séchoir à tabac, préau pour abriter les belles soirées d’été autour de l’espace piscine avec bassin au sel 8 x 4, sécurisée par un rideau motorisé et douche solaire.
Terrain vallonné avec sous bois, pré, verger, parking, terrain de pétanque.
La grange et le séchoir à tabac ont obtenu les autorisations d’urbanisme nécessaires aux changements de destination, ce qui offre un potentiel supplémentaire pour divers projets, création de gîtes ou autres.
Faible foncier, venez vous perdre dans cet endroit bucolique sans aucune nuisances ni voisins, à quelques minutes de la civilisation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).
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Référence : F3BB-IMMOISLE

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.