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CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN

dans le secteur   

265 000 €

Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 1661 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3

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Description

Dans un environnement bucolique, au calme tout étant proche des principales commodités, une maison dégageant un charme indéniable en bord de rivière, avec un joli jardin d’environ 1500m².
Cette maison vous offre un cadre de vie très agréable, avec des prestations modernes (pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC et climatisation réversible à l’étage, DPE en B, raccord au tout à l’égout). Son agencement permet de vivre entièrement de plain-pied avec séjour disposant d’un poêle à bois, espace salle à manger et cuisine donnant sur une belle terrasse en bois orientée sud-est, cellier, ainsi qu’une chambre, une salle de bains (douche et baignoire) et WC. Au niveau supérieur, 2 autres chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Vous pouvez également profiter d’une pergolas bioclimatique s’ouvrant sur le jardin.
Garage attenant et communiquant à la maison. En extérieur, un très beau jardin arboré et fleuri, entièrement clos. Présence de deux cabanons de jardin, d’un poulailler et d’un puits qui alimente les toilettes, le lave-linge et l’arrosage du jardin. Vous avez un accès direct à la rivière de l’Isle, sur environ 70m de bordure. La maison a été surélevée d’environ 80cm il y a quelques années, la mettant ainsi hors d’eau quand la rivière déborde.
Cette demeure des années 30 en très bon état est idéalement située, au bord de la voie verte. Vous pouvez vous rendre à pied à quelques petits commerces de proximité, puis à moins de 10 minutes de St-Astier ou Marsac avec tous leurs commerces, écoles, maisons de la santé, gares et accès autoroute. Une maison coup de coeur à vite découvrir !

Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Référence : J2ABP-IMMOISLE


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Nos honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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