Au sein du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette belle demeure de style Périgourdine offre de très belles prestations, sur un terrain d’environ 1.8ha. Un lieu de vie au calme, à 7km d’un village avec commerces et maison de la santé , à 25 min. de St-Yrieix, 50 min. de Périgueux et Brive.
Avec 164m² de surface habitable au sol, cette maison entièrement rénovée vous propose des pièces de vie lumineuses avec une belle hauteur sous plafond, séjour avec cheminée, cuisine ouverte de qualité, 2 chambres de plain-pied avec penderies et salles d’eau. A l’étage 3 autres chambres toutes climatisées et une salle d’eau.
Une terrasse orientée Sud fait face à une piscine de belle dimension avec pompe à chaleur et nage à contre-courant.
Le terrain avec son entrée en enrobé et ses éclairages extérieurs est très bien agencé. Un garage d’environ 70m² comprend de vastes rangements, un atelier avec établis, une cave climatisée, et la possibilité d’en aménager les combles offre un potentiel intéressant. Présence d’une salle d’été avec cuisine/cheminée, ainsi qu’un appentis et un bûcher.
Ce domaine se compose également de prairies (env. 5.600m²) et de bois (env. 6.600m²). Le parc et sa vue dégagée sur la vallée est joliment arboré, présence d’un potager et d’arbres fruitiers.
Cette propriété au coeur des gorges de l’Auvézère permet de profiter d’une région magnifique avec des paysages naturels remarquables, ainsi que de nombreuses pratiques sportives variées (trail, kayak, randonnées…). Un domaine coup de coeur!

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Référence : B5SM-IMMOISLE

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 1975.00 et 2673.00 €. Nos honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/