Situé en plein coeur du centre-ville dans le secteur sauvegardé de Périgueux, au pied de toutes commodités, producteurs locaux (marchés les mercredi et samedi matins), dans un environnement dynamique, commerçant et touristique.
Dans un ancien immeuble en pierres, le bien se compose d’un local commercial et d’un studio.
Depuis une rue piétonne vous accédez au local commercial par une entrée indépendante. D’une surface d’environ 30m² il se compose de deux pièces séparées d’un couloir + WC. Il fut exploité comme galerie d’art/exposition et petit salon de thé. Au 1er étage vous accédez au studio d’une surface d’environ 30m². On y découvre un séjour lumineux de 22 m² avec du parquet ancien, une belle hauteur sous plafond (3.80m), un coin cuisine non équipé ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Vous bénéficiez également d’une cour extérieure commune à l’immeuble (petite copropriété de 6 lots).
De nombreuses possibilités de configurations s’offrent pour ce projet, avec quelques travaux d’adaptations.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)

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Référence : L1DP-IMMOISLE

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr